Снять квартиру и избежать конфликтов

Снять квартиру и избежать конфликтов

Аренда квартир в Киеве это услуга популярна и востребована, поскольку хозяевам она приносит доход, а квартирантам даёт крышу над головой. Но чтобы в отношениях арендодатель арендатор не случалось конфликтов, необходимо правильно выстроит отношения и закрепить все вопросы на бумаге. Спорными аспектами, которые могут повлечь за собой даже судебные разбирательства могут стать: не внесённая своевременно арендная плата, испорченное имущество, неоплаченные коммунальные платежи и многое другое.

Вопросы, которые необходимо урегулировать заранее

Конечно 100% гарантии в том, что конфликтных ситуаций не случится, вы не получите, но подстраховаться вполне возможно. Для этого требуется заключить договор аренды.

Основные вопросы, которые в них, должны быть прописаны:

1. Срок действия договора несведущие люди думают, что договор найма действует 1 год, а если не указать определенные сроки, то по прошествии года он автоматически аннулируется. Однако, это не так. Договор будет действовать на протяжении того срока, который вы укажете в договоре, иначе он считается бессрочным. Такой вариант не выгоден для хозяина, поскольку, если он захочет выселить нанимателя, то может получить отказ. Конечно, по закону арендодатель имеет на это право, но он должен предупредить в письменном виде об этом за месяц и указать причины такого решения.

2. Кто будет оплачивать коммунальные платежи это важный вопрос, который должен быть прописан в договоре;

3. Составьте опись всей мебели, техники и ценных вещей, желательно приложить фото, как выглядела квартира. В противном случае хозяин может предъявить претензию, например, что вы у него украли ценную вещь, которой на самом деле в квартире не было, а вам придётся возмещать ущерб;

4. Размер оплаты хозяин имеет право брать аванс, но при условии, что это прописано в вашем договоре. Размер платы, а также возможные изменения, также оговариваются в письменном виде, иначе хозяин без предупреждения может поставить вас перед фактом, что стоимость выросла.

Аренда квартиры в Киеве - это всегда не простое дело. Лучше воспользоваться услугами специалистов и составить грамотный договор, который в дальнейшем защитит Вас от неприятностей.