Роль правильного составления договора при аренде

Аренда квартиры – важное дело и не терпит спешки и суеты. При заключении договора аренды всегда желательно оформление его на бумаге. Это позволяет предусмотреть все важные моменты и избавляет от проблем в будущем и арендатора, и арендодателя.

Чем вы рискуете, не заключая договор найма

После того, как вы сняли квартиру, но не заключили договор найма, в котором прописаны все спорные моменты, вы рискуете столкнуться со следующими спорными вопросами:

  • Неожиданное повышение ежемесячной платы.
  • Действия при повреждении имущества.
  • Степень контроля за квартирой со стороны арендодателя.

Неожиданное повышение платы за аренду

Самая часто встречающаяся проблема среди людей, доверяющих посторонним на слово. При найме для большинства арендаторов стоимость аренды является немаловажным аспектом. Они готовы ради экономии средств пойти на то, чтобы не заключать договор. Этим пользуются недобросовестные арендодатели.

После переезда и перевоза всех вещей, они неожиданно объявляют о повышении арендной платы. Нанимателю не остается ничего другого, как согласиться. Чтобы избежать подобных проблем, следует всегда заключать договор аренды, в котором прописывать все условия возможного повышения платы.

Действия при повреждении имущества

Понятие естественного износа квартиры должно быть знакомо каждому арендатору. Процент износа заложен в арендную плату. Но поврежденное имущество требует восстановления или возмещения ущерба. Никто не застрахован от того, что соседи сверху могут залить вашу квартиру. При этом потолки будут испорчены. Если купить натяжные потолки в Алматы, можно избежать подобной проблемы. Материалы настолько прочны, что выдерживают до 100 кг воды и не теряют при этом первоначальный внешний вид.

Даже если вы не думаете заключать договор на бумаге, обязательно составление акта приема-передачи. В нем будет описано состояние квартиры в общем, наличие и состояние ценных вещей и сложной бытовой техники. Это позволит избежать недопонимания при выезде.

Контроль со стороны владельца

Чрезмерный контроль со стороны арендодателя может изрядно надоесть. Этот вопрос тоже необходимо закрепить на бумаге. Обычно договариваются о ежемесячном посещении квартиры владельцем после предварительного телефонного звонка. Он приезжает за арендной платой, в это же время может осмотреть жилье.

Арендатор квартиры имеет право на неприкосновенность жилища, может требовать от арендодателя уважения к этому праву и предупреждения о своем ежемесячном визите. Арендодатель не вправе приезжать без предупреждения, а также в момент отсутствия жильца в квартире.

Пользуйтесь вышеприведенными советами для того, чтобы избежать проблем и взаимного недопонимания.